Kora Living inaugura Kora Olea en Torremolinos, un complejo ‘flex living’ de 180 apartamentos que destaca como el mayor edificio hotelero construido en madera del sur de Europa. Combina servicios hoteleros y espacios comunes diseñados para fomentar la comunidad y el bienestar.
Kora Living ha inaugurado Kora Olea, su nuevo complejo flex living en la Costa del Sol. Con 180 apartamentos (150 de un dormitorio y 30 de dos dormitorios), el proyecto de Torremolinos se convierte en el mayor edificio hotelero construido en madera del sur de Europa y marca un nuevo hito en el modelo de alojamiento consciente y sostenible impulsado por la compañía.
Desarrollado por la promotora Nuovit, el proyecto supone la llegada de Kora Living a Andalucía y consolida su crecimiento en destinos con fuerte dinamismo turístico y empresarial.
El complejo se sitúa a tan solo 15 minutos del Málaga TechPark, uno de los polos tecnológicos más dinámicos del sur de Europa, y se posiciona como una solución de alojamiento flexible tanto para viajeros como para profesionales.
Flex living en la Costa del Sol
Kora Olea ha sido concebido bajo la vertical flex living de la marca, que combina la flexibilidad de estancia (se puede pernoctar desde un día hasta varios meses) con servicios hoteleros y espacios comunes diseñados para fomentar la comunidad y el bienestar.
El complejo integra más de 1.200 m² de zonas comunes interiores y más de 5.000 m² de espacios exteriores, incluyendo coworking, gimnasio, área gastronómica, piscina, sauna, zona solárium, área fitness y de barbacoa, jardines, parking y estacionamiento de bicicletas.
Desde el punto de vista arquitectónico, el proyecto ha sido concebido como un espacio de vida, trabajo y ocio plenamente integrado en el paisaje mediterráneo mediante recorridos exteriores, jardines y materiales naturales como la madera y la piedra. Su nombre (Olea, en referencia al olivo) evoca esa relación con el territorio y con una forma de habitar vinculada al clima y a la identidad andaluza.
Julio Martínez, general manager de Kora Olea, explica que el objetivo es que sea «un espacio que acompañe distintos momentos de vida, desde una estancia vacacional hasta un periodo profesional en Málaga; ya sea un día, un mes o un año». Y añade que «la combinación de madera, espacios abiertos y amplias zonas comunes crea un equilibrio entre privacidad y comunidad que define nuestra forma de entender el sector hospitality: queremos ser flexibles por naturaleza».
Por su parte, Kepa Apraiz, CEO de Kora Living, subraya que Kora Olea «representa la evolución natural de nuestro modelo de flex living en destinos con fuerte dinamismo turístico y empresarial. No se trata solo de abrir un nuevo complejo, sino de consolidar una forma distinta de entender el sector: más flexible, más eficiente y alineada con las nuevas dinámicas de turismo, movilidad y trabajo. La Costa del Sol es hoy uno de los mercados más estratégicos del sur de Europa, y queríamos estar presentes con un proyecto que marque diferencia en producto y en visión».
Pensado tanto para viajeros como para profesionales en movilidad, nómadas digitales o estancias temporales vinculadas al entorno empresarial de Málaga, el complejo ofrece una experiencia adaptada a diferentes ritmos de vida, sin renunciar a la identidad local ni al confort contemporáneo.
El mayor edificio hotelero construido en madera del sur de Europa
Kora Olea se convierte en el mayor edificio hotelero construido en madera del sur de Europa, con 3.500 m³ de madera laminada y CLT con certificación PEFC, procedente de bosques gestionados de forma sostenible. Esta solución constructiva permite retener aproximadamente 3.500 toneladas de CO₂ en su estructura, reforzando su impacto positivo en términos ambientales.
El edificio ha sido reconocido con el Premio Fundación Gómez-Pintado al Proyecto de Construcción en Madera y con el Premio Rebuild 2025 en la categoría de Construcción en Madera, consolidándose como uno de los desarrollos hoteleros más avanzados del país en innovación constructiva. Asimismo, incorpora estrategias pasivas y activas de eficiencia energética, como sistemas de aerotermia, ventilación cruzada, protecciones solares móviles, envolvente de alta eficiencia y 144 paneles fotovoltaicos (79,2 kWp). Gracias a este enfoque integral, el complejo ha obtenido la certificación BREEAM con calificación «Muy Bueno».
El diseño arquitectónico pone además un especial énfasis en la iluminación natural e indirecta, generando espacios cálidos, equilibrados y confortables a lo largo del día. La disposición de los volúmenes y los recorridos exteriores permite que la luz se filtre de forma controlada, reduciendo la dependencia de iluminación artificial y reforzando la experiencia de estancia desde una perspectiva de bienestar y eficiencia energética.
Kepa Apraiz explica que «la sostenibilidad no es un añadido, sino una decisión estructural y nuestra forma de entender el alojamiento del mañana». Y concluye que «en Kora Living defendemos un modelo de hotelería consciente, donde cada decisión responde a la responsabilidad que tenemos como compañía. Apostar por soluciones de bajo impacto nos permite reducir nuestra huella ambiental, anticiparnos a las nuevas exigencias regulatorias y ofrecer un producto más resiliente y coherente con el futuro del sector».
Futuro complejo en Barcelona
Kora Living es la marca encargada de la gestión encargada de la gestión operativa de todos los complejos promovidos por Kategora Real Estate, promotora vasca con 20 años de trayectoria.
La promotora acaba de anunciar también el lanzamiento de Kora Mostra, su primer proyecto en Barcelona. Situado en L’Hospitalet, un barrio en pleno crecimiento, contará con 253 apartamentos y más de 2.000 m² de zonas comunes.
El proyecto está siendo comercializado por Kategora bajo su habitual modelo hotelero en división horizontal, con una expectativa de rentabilidad neta estimada del 7 % para los compradores finales y precios a partir de 205.000 euros por apartamento.
El edificio, diseñado por el prestigioso estudio barcelonés Abaa, destaca por su arquitectura vanguardista, mientras que el equipo de Tres Cinco Uno firma un interiorismo inspirado en el estilo mediterráneo urbano y la herencia industrial de la zona. La propuesta paisajística, a cargo del grupo Aeland, servirá de puente entre el entorno y los espacios interiores.
El complejo combina la comodidad de un flex Living urbano con espacios dedicados al relax, la gastronomía, el trabajo, el intercambio de ideas y áreas específicas para el desarrollo de la cultura local. Sus zonas comunes incluyen un restaurante, un rooftop con piscina, gimnasio, espacios de coworking y áreas para la creación artística
Con el 50 % de los apartamentos ya vendidos, la apertura de Kora Mostra está prevista para 2028. Los precios desde los 205.000 € y la compañía vasca estima una rentabilidad neta anual en torno al 7 % para sus inversores, respaldado por el éxito de proyectos ya operativos como Kora Green City (Vitoria-Gasteiz), Kora Nivaria Beach (Tenerife), Kora Kiliki (Pamplona), Kora Tigot (Tenerife) y Kora Lluna (Valencia).
