Así lo revela el estudio de Alianza Hotelera, según el cual la industria hotelera española cierra 2025 con un balance positivo en sus principales indicadores: la ocupación media se sitúa en el 76,7%, medio punto por encima del ejercicio anterior; el ADR medio alcanza los 170 euros, y el RevPAR medio es de 130,29 euros, seis puntos por encima del año anterior.

Las estimaciones de Alianza Hotelera, agrupación que reúne a 16 cadenas hoteleras y ocupa el quinto puesto en el ranking turístico español, apuntan a una mejora de los indicadores de la hoteleía española en 2025.

Unos datos que confirman una evolución favorable del sector, aunque con importantes matices territoriales. “El comportamiento global es positivo, pero cada destino responde a dinámicas muy distintas. Por eso es clave analizar los datos con detalle y evitar lecturas simplistas del mercado”, señala Fernando Gallardo, secretario general de la Alianza Hotelera.

Ocupación: media nacional al alza

La ocupación hotelera media en España se sitúa en 2025 en el 76,7%, medio punto por encima del ejercicio anterior.

Por destinos destacan Fuerteventura (86,2%), Málaga (83,8%) y Alicante (83,2%), aunque en este último caso se observa un descenso interanual del 0,6%. También sobresalen las cifras de Valencia (81,3%) y del conjunto de Canarias (81,8%), ambas por encima de la media nacional.

Estos datos reflejan un mercado que sigue mostrando fortaleza, pero también cierta estabilización. «Venimos de varios ejercicios de crecimiento muy intenso. En 2025 vemos una ocupación que se consolida en niveles altos, pero con señales claras de madurez en algunos destinos«, señala Javier Tausía, presidente de la Alianza Hotelera.

ADR: crecimiento sostenido

El ADR medio nacional alcanzará los 170 euros en 2025. El precio medio diario más elevado se registrará en Marbella, con 381,97 euros, lo que supone un incremento del 11,5% respecto a 2024. Le siguen Baleares (228,43 euros, +9%) y Barcelona (193,52 euros), aunque esta última registra una ligera caída del 0,6%.

Los mayores incrementos del ADR corresponden a Zaragoza (+10%), Mallorca (+9,2%) y Granada (+7,3%).

En este sentido, Gallardo destaca que el crecimiento del precio no es homogéneo ni automático: «El aumento del ADR no responde sólo a la demanda, sino a una gestión más afinada del producto, la segmentación y la capacidad de cada destino para generar valor añadido».

RevPAR: mejora generalizada

El RevPAR medio en España cierra 2025 en 130,29 euros, seis puntos por encima del año anterior. Los crecimientos más destacados se observan en Zaragoza (+13,4%), Marbella (+12,4%), Benidorm y Tenerife (+10,1%) y Granada (+9,8%).

Por el contrario, se registran descensos en Valencia (-5,2%), Córdoba (-2,3%) y Barcelona (-0,9%), lo que evidencia, según Tausía, la necesidad de ajustes estratégicos en determinados mercados. «El RevPAR es el indicador que mejor resume la realidad del negocio. Donde cae, hay que analizar si el problema está en precio, en ocupación o en la propuesta de valor«, explica.

Portugal: evolución moderada en Lisboa y Oporto

El análisis de la Alianza Hotelera incorpora también datos de Lisboa y Oporto, relevantes para el mercado ibérico.

Así, Lisboa cerrará 2025 con una ocupación del 75,8%, un punto por encima de 2024, mientras que Oporto se situará en el 71,3%, con una caída de un punto porcentual.

El ADR alcanzará los 180,90 euros en Lisboa y los 137,70 euros en Oporto, con incrementos del 0,2% y 2,7%, respectivamente. El RevPAR se situará en 137,21 euros en Lisboa y 98,12 euros en Oporto, con subidas del 1,2% y 1,8%.

En conjunto, las previsiones de la agrupación dibujan un 2025 positivo para la hotelería, marcado por el crecimiento de los principales indicadores, pero también por una mayor diferenciación entre destinos, lo que refuerza la importancia de la planificación y la gestión estratégica en un contexto de mercado más exigente.