Hoteles urbanos y vacacionales de 3, 4 y 5 estrellas, con un precio mínimo de 20 millones de euros y de más de 100 habitaciones, y de propiedad y gestión familiar: estas son, a grandes rasgos, las características de los hoteles que el fondo ASG Iberia busca en España y Portugal.

El fondo ASG Iberia, que se centra en mercados inmobiliarios europeos, busca oportunidades de inversión en el mercado hotelero de España y Portugal con margen de crecimiento «por medio de una mejora en la gestión y el gasto en Capex», señala la empresa.

En el caso de España, uno de sus mercados prioritarios, ASG Iberia busca hoteles urbanos y vacacionales de 3, 4 y 5 estrellas con un valor que se encuentre a partir de los 20 millones de euros y un mínimo de 100 habitaciones. Además, estos hoteles podrán ser remodelados y cambiar de marca y gestión.

En términos de ubicación, se contemplan activos urbanos situados en las principales capitales de España y Portugal, así como aquellos situados en focos turístocos de costa. El perfil de activo tipo sería el de un hotel de propiedad y gestión familiar, sin ataduras contractuales o con acuerdos de gestión con una fecha de expiración de un máximo de 12 meses.

«Queremos continuar con la expansión de nuestro portfolio hotelero con adquisiciones tanto en España como en Portugal. Destinos como Madrid, Barcelona, Málaga, Lisboa, Oporto, Ibiza, Mallorca y Costa del Sol están a la cabeza de nuestras preferencias, pero somos muy flexibles siempre y cuando la ubicación sea buena y podamos crear un producto líquido y atractivo para el mercado«, señala Luis Miguel Martín, responsable del sector hotelero de ASG Iberia.

Asimismo, el fondo también oportunidades de inversión en otros segmentos del inmobiliario, como el residencial, entre otros.

Cinco hoteles en España

ASG Iberia llegó España en 2014 de la mano de Brian Betel y Juan Alonso con la adquisición del Mercado de Fuencarral. Desde entonces, el fondo ha cerrado más de 33 compras vinculadas al sector inmobiliario en España y Portugal, con especial foco en los ámbitos residencial y hotelero, por valor de alrededor de los 1.000 millones de euros.

En el sector hotelero cuenta con cinco activos y más de 1.150 habitaciones bajo gestión o en desarrollo. Entre ellos se encuentran el hotel Ibis Barcelona Meridiana, con 143 habitaciones, y Palacio Solecio en Málaga, que una vez concluida su reforma contará con 117 habitaciones. Además, se encuentran en desarrollo el hotel Hard Rock Atocha en Madrid, con 161 habitaciones; el hotel Hampton by Hilton Fira Barcelona, con 241 habitaciones y con fecha prevista de apertura a principios de 2021; y el Hotel Forum, en el Port Fórum de Barcelona, con 509 habitaciones y fecha prevista de apertura en 2023.